Richtprijs € 625.000,- k.k.
Stel u voor: wonen in een vrijstaande dijkvilla uit 1925 (compleet verbouwd in 2006), gelegen op een betoverende plek aan doorgaand vaarwater, met uitzicht op een charmant haventje. Deze karakteristieke woning ademt sfeer en historie, maar is tegelijk voorzien van moderne gemakken. Met een perceel van 244 m², een royale inhoud van 927 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst 250 m², biedt dit huis ruimte in overvloed. Het energielabel B, gecombineerd met dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en een moderne cv-ketel uit 2022, maakt dat u hier comfortabel én duurzaam woont.
Bij aankomst springt de fraaie voorgevel direct in het oog, met twee karakteristieke punten: één van het woonhuis en één van het bijgebouw met de Bed & Breakfast. De mooie gevelsteen in combinatie met houten elementen en klossen onder de goten geven het geheel een warme, uitnodigende uitstraling. Binnen wordt u verwelkomd in een riante woonkamer met een sfeervolle houtkachel, prachtige vloeren die doorlopen over de gehele begane grond, en strak afgewerkte wanden en plafonds, waarbij de balken voor een authentieke touch zorgen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl het dakraam bij de eethoek voor extra licht en een ruimtelijk gevoel zorgt.
De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een landelijke stijl die perfect past bij de omgeving. Hier kookt u met uitzicht op het water en loopt u zo het terras op waar u heerlijk kunt genieten van de rust en het kabbelende water. De woning is levensloopbestendig, met zowel een slaapkamer als een moderne badkamer op de begane grond, eveneens vernieuwd in 2018. Desgewenst kan de woonkamer worden afgescheiden met wanden of een stijlvolle stalen pui, waardoor aparte leefruimtes ontstaan.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer en een tweede kamer die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, maar ook ideaal is als praktijkruimte, kantoor of bijvoorbeeld kapsalon. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren.
Het bijgebouw herbergt een compleet ingerichte Bed & Breakfast, bereikbaar via een eigen entree. Deze beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, die in 2021 nog geheel is vernieuwd. Een balkon met uitzicht op het vaarwater maakt het plaatje compleet en biedt gasten een unieke plek voor een ontbijt in de ochtendzon. Dankzij de ligging en de charme van de omgeving is dit een zeer interessante locatie voor B&B-exploitatie.
Kolhorn zelf is een schilderachtig dorp met een rijke historie, waar jaarlijks de sfeervolle nachtmarkt bezoekers van heinde en verre trekt. Het dorp heeft een eigen haventje met gezellige horeca en ligt midden in een groene omgeving die uitnodigt tot wandelen en fietsen. De kust van Callantsoog, de stad Schagen en het pittoreske Medemblik bevinden zich op fietsafstand, en voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties zijn binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn steden als Amsterdam en Leeuwarden snel bereikbaar, terwijl u toch de rust van het landelijke leven behoudt.
Deze vrijstaande dijkvilla is een unieke combinatie van charme, ruimte, comfort en mogelijkheden. Of u nu droomt van een royaal familiehuis, een plek om te werken aan huis of een woning met directe inkomsten uit B&B, hier kan het allemaal – op een van de mooiste plekjes van Noord-Holland.
Lees de volledige omschrijving
